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广州3条村旧改调整!这2个重要方面都升级了

2020-03-17 15:04   来源: 互联网

近日,花都区对平西村、瑞岭村、藏书院村相关地块调整规划了部分商务用地及居住用地,不断优化旧村改造的用地布局。

花都区平西村留用地、安置区、储备地(CC0703规划管理单元)控制性详细规划修显示, 落实历史及新增留用地,规划了3处商业商务用地,其中CC0703025、CC0703060地块容积率为 3.5, CC0703047地块容积率为3.2;落实中轴线八地块的村民安置用地,规划2处居住用地,其中CC0703061地块容积率为3.0,CC0703062地块容积率为2.8。

结合现状高压输电线优化铁山河西侧道路线形,优化用地布局;调整中小学位置(CC0703027、CC0703028) , 110KV变电站(CC0703063)由配套建设修正为独立用地编码,按照设计条件(CC0703038)增加公共服务设施配套9处。

平西村是继横潭村河西经济社、田美村东南经济社之后,花都区第三个进入政府旧改招标流程的旧村。2019年底被中泰收入囊中,旧改项目总用地面积约147716.56平方米,改造范围内总建筑面积98179㎡,改造成本约合5.05亿元。

此外,花都区瑞岭村地块规划调整共计2个地块:西侧地块由耕地(E2)调整为加油加气站用地B41);东侧地块由耕地(E2)调整为商业用地(B1)。用地指标:西侧地块加油加气站用地面积6666㎡。东侧商业用地地块面积6642㎡,容积率为1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,总建筑量约为6600㎡。

花都区藏书院村相关地块调整中,由园地(E3)及耕地(E2)调整为商业用地(B1)。商业用地容积率为1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。商业用地面积约4公顷,总建筑量约为4万㎡。

这意味着,花都在旧村规划中不断升级商业配套和公共服务设施,村民的生活更便利舒适。


责任编辑:xiaolin
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