（本报记者 赵馨）近日，从2025年中国房地产学者专业研讨会传来喜讯。知名建筑工程管理专家、烟台龙湖置业有限公司常务副总经理于柯发表在行业权威期刊《住房和房地产研究》上的学术论文——《城市更新背景下住宅工程造价控制中施工项目成本核算的对策》，经严格评审，荣获大会颁发的“最佳学术论文奖”。该奖项由中国房地产业协会主办，于2025年6月正式颁发，是对房地产领域具有重要实践指导价值的优秀研究成果的权威认可。

这篇获奖论文聚焦于当前城市建设中的重要命题——城市更新。在这一背景下进行住宅开发，往往面临场地条件复杂、历史遗留问题多、协调难度大等挑战，对工程造价控制，尤其是施工项目成本核算的精确性和效率提出了更高要求。于柯基于其多年深耕建筑工程管理一线的丰富经验，针对这些痛点进行了系统性的研究。

论文的核心贡献在于提出了一套适用于城市更新项目的精细化成本核算方法。于柯深入剖析了此类项目中人工、材料、机械使用以及施工管理费用等关键成本要素的特殊性，并创造性地将现代信息技术融入成本管理流程，如建筑信息模型BIM、企业资源计划ERP系统等，论文详细阐述了如何利用这些技术工具实现成本数据的实时采集、动态分析和精准管控，从而有效提升成本核算的效率和精度。

尤为值得一提的是，论文并非停留在理论层面。于柯结合了多个实际案例，具体论证了所提出的优化措施在应对市场价格波动、优化机械台班调度、强化材料损耗监控等方面的显著效果。这些源于实践、经过验证的方法，为解决城市更新项目普遍存在的成本管控难题提供了切实可行的路径。

据了解，该论文所提出的创新方法和系统化解决方案，因其高度的实用性和前沿性，已引起业内广泛关注，并被国内多家建筑企业采纳应用。反馈信息显示，相关方法有效提升了企业的成本控制水平和信息化管理能力，累计为应用企业创造了可观的经济效益。

此次荣获国家级“最佳学术论文奖”，不仅是对于柯个人在建筑工程管理领域深厚学术素养和实践研究能力的肯定，也反映了烟台龙湖置业乃至龙湖集团在推动行业技术进步和精细化管理方面所做出的积极探索。于柯表示，将以此为契机，继续深化理论与实践的结合，为推动房地产行业，尤其是在城市更新领域的可持续发展贡献更多力量。