（记者：林若涵）在2021年，“中国科学家论坛”颁发的“‘十四五’智慧营销科技创新先锋人物”奖项及“2021智慧营销科技创新优秀发明成果”掀起行业热议。获得此项殊荣的康占辉以其“基于VR技术的房地产网络营销系统”脱颖而出，不仅体现出技术融合的独创力，更在引领行业走向智慧化、可视化的路径上做出了示范。

带着对这位行业先锋的敬意，我们在北京国际会议中心见到了康占辉先生。彼时他刚刚结束一场以“技术驱动商业生态演化”为主题的闭门圆桌，神情中难掩兴奋与沉稳交织的光彩。

“技术真正解决了什么问题？”

记者提出这个问题时，康占辉略作停顿，随后露出坚定神情：“我们开发这个系统的初衷是希望解决传统房地产营销中‘信息不对称’、‘展示手段单一’以及‘客户体验感差’的问题。VR技术让客户在足不出户的情况下便可身临其境了解房产结构、配套、空间动线，从而形成更高效、更可信的购买决策。”

他解释道，技术不是目的，而是为解决现实问题而生。他带领研发团队，历经三年，从最初的数字建模到后期的系统集成与交互调试，始终围绕“客户体验”与“营销转化率”这两个核心指标展开。如今，这一系统已被全国多家房地产企业采用，并纳入其核心销售平台。

从“先锋人物”到“战略构想者”

此次获奖，不仅是对康占辉过去工作的肯定，更是对其技术愿景的认可。

“这是一次阶段性成果的展示，但不是终点。”康占辉如是说。他透露，自己正在筹划下一代“智能感知营销系统”：“我们计划把AI行为分析和物联网感知技术引入现有VR平台，使系统不再只是‘展示工具’，而是能‘理解用户’，并主动生成营销内容的智能引擎。”

他进一步举例：“想象一下，当你在VR中停留在某个厨房场景超过8秒，系统就能判断你对这个区域有偏好，随后推荐更高配的厨房设计或优惠信息，这便是‘智慧营销’。”

技术落地的“社会价值”

当谈到未来规划时，康占辉没有停留在技术语言上，而是转向更深的社会观察。

“技术创新的终极价值是服务社会。”他强调。房地产行业是民生工程的一部分，而数字化、智慧化的营销方式能有效降低购房成本，提升信息透明度，特别是对年轻人和外地置业者非常友好。“我们评估过，使用该系统的企业，平均成交周期缩短了25%，客户满意度提升近30%。”

此外，康占辉还将系统引入职业教育平台，用于地产营销专业的实训教学。“技术要从产业中来，也要回馈产业生态，这是我作为技术人的责任。”

创新基因的“传承与联动”

康占辉并不满足于单点突破。他正在推动一项“技术协作共创平台”的建设计划，联合高校、企业和政府研究部门，共同定义“十四五”智慧营销技术的新标准。

“我一直相信开放与共享。”他提到，团队已向多个合作机构开放部分核心模块，允许其在此基础上进行定制化开发。“我们不是为了‘封闭盈利’，而是希望推动整个行业的技术底座升级。”

这种理念赢得了众多同行的尊敬与跟进。中国房地产营销协会秘书长评价道：“康先生的系统与思维路径，为行业提供了新的范式。”

从荣誉出发，迈向更高远的科技蓝图

在采访的尾声，记者问他如何看待“先锋”这一身份。

康占辉笑了笑，“先锋意味着责任，更意味着不断超越的勇气。我欣喜于这个称号，但更期待能在未来的五年里，与同行一道将智慧营销技术真正推向产业主航道。”

走出会场时，北京的天空刚刚放晴，阳光穿过展馆顶端的玻璃幕墙洒在他的身上。一位推动行业革新的先锋，正站在属于他的新起点。