首页 科技 正文

房地产利好政策持续落地 华侨城A投销两端现积极变化

2023-11-01 16:29   来源: 中新资讯网

  近日,华侨城A(000069.SZ)发布2023年第三季度报告。报告显示,华侨城A适应市场环境,加快销售去化,对部分房地产项目采取灵活的销售策略,带来部分价值折损。但随着房地产利好政策持续落地,华侨城A投销两端出现积极变化。特别是在旅游市场强劲复苏势头下,华侨城文商旅服等细分业务板块相关指标增长表现较亮眼,料将为公司整体现金流量等表现提供有力支撑。华侨城A三季报显示,公司经营净现金流正持续改善,同比增长2倍。

  前三季度,华侨城A实现营业收入317.60亿元,同比增长8.47%;归属于上市公司股东的净利润约-33.47亿元。截至报告期末,公司经营活动产生的现金流量净额为23.65亿元,同比增长204.27%。

  面对房地产市场供求关系发生的重大变化,华侨城A坚持专业化、市场化发展,今年以来在内部加快实施针对其业务板块的专业化整合,让“专业人办专业事”。具体来看,旗下各事业部和城市公司主要负责公司房地产开发销售业务,主题公园、自然人文景区、商业、酒店项目分别由旗下欢乐谷集团、旅发集团、商管公司、酒店集团集中管理、一体运营。目前公司已基本完成存量在运营项目管理重组,专业化整合效果逐步显现,运营效率进一步提升。

  从投资端看。据观察,在行业整体经历了一段时间的谨慎投资后,华侨城A已率先开始“补货”。今年以来,公司聚焦中心城市和中心城市圈,在热点区域核心地段获取了多宗优质土地储备项目,包括佛山市顺德欢乐海岸PLUS二期、无锡市经开区华发东地块、佛山市佛山禅城区绿景东路地块、成都市金牛国宾地块等,涉及权益对价66.03亿元。与此相对,市场机构克而瑞统计数据显示,今年前7月,有六成百强房企尚未拿地。

  从销售端看。当前房地产市场仍处于调整期,整体成交规模依然处在低位水平。中指研究院相关报告指出,2023年前三季度商品房销售面积、房地产开发投资分别同比下降7.5%、9.1%。尽管行业整体承压,但优质楼盘依旧保有较为稳定的市场号召力。以东莞松湖原岸为例,该项目今年4月开盘,成为东莞今年首个突破千人登记、公开摇号的选房项目,跻身东莞市2023年新房首次开盘销售榜TOP1。中指研究院“2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜”显示,华侨城销售额位列第28位,较年初排名稳步提升。值得一提的是,今年以来,随着经济社会全面恢复常态化运行,接触型消费复苏步伐明显加快。1-9月,华侨城A旗下文旅企业合计接待游客7248万人次,较去年同期增长55%。


责任编辑:赵硕
分享到:
0
【慎重声明】凡本站未注明来源为"中新资讯网"的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请在30日内进行!