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4大信显示:疫情后的英国楼市“打了鸡血”

2020-09-21 16:23   来源: 互联网

近几个月来,英国房地产市场逐渐回暖,而且趋于火爆。再加上政府7月份宣布有时限地降低印花税,房地产市场早在旺季就出现了。8月份英国房地产成交量达到12年高点。数据显示,7月份有30%以上的购房者竞购房产。


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积极信号1:营业额增加


根据研究公司LonRes的数据,7月份进入市场的新市场数量同比增长39%,成交量增长9%,特别是在印花税减免政策公布后,7月8日至31日的成交量同比增长15%。7月,英国房地产市场售出370亿英镑的房产,创下10年新高!



积极信号2:激烈的购房者竞争


根据房地产中介机构汉普顿的数据,7月份,30%的住宅交易被售出,超过3名买家参与了竞争,较去年同期增长了5个百分点。


积极信号3:房价上涨


至于房价,根据全英国抵押贷款协会(Nationwide)的数据,7月份英国房价同比上涨1.7%,这是11年来最大的月度涨幅。LonRes的研究发现,伦敦市中心和伦敦主要地区的(PrimeLondon)房价同比分别上涨1.6%和3.1%。


有分析人士指出,一些流行病封锁已解除,有意置业的购房者已开始逐步恢复进入市场的计划;经过长时间的防治,许多人提出了换房的想法。此外,为了刺激经济,英国政府最近决定在明年4月之前降低印花税,这促使许多人提前制定了他们的自置居所计划。此外,当央行放水时,许多投资者担心资金贬值,因此他们寻求高质量资产的避风港,推动黄金地区房地产市场的交易,并推高房价。


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积极信号4:海外买家查询


根据权威统计,7月份就英国房地产进行咨询的中国买家数量同比增长了两倍多,几乎是3个月前的三倍,因为明年4月将对海外买家征收印花税,许多中国买家希望在新政实施前购买,这将节省大量购房成本。

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鉴于中美关系持续紧张,一些打算安排子女留在美国的家长,会把注意力转到英国。很多家长会协助子女自置居所,特别是在疫症发生后。很多家长对租住和共用房屋不再放心,更多人自置居所。对投资者来说,这也意味着更多租房市场。


  


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目前,英国的住房是一种高质量的资源,有很强的抵御风险的能力。此外,英国的住房供应和需求一直供不应求。疫情过后,供求差距正在扩大。根据牛津经济研究所(OxfordEconomics)的研究,再加上政府对政策和有利融资条件的回应率,英国住房市场最有可能出现在即将到来的适度调整时期。


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责任编辑:无量渡口
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