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今年上半年,外地住宅企业占东莞商住地交易的近 90%

2020-08-07 14:28   来源: 互联网

自七月底以来,随着东莞谢港和凤岗两个商住地的成功转让,东莞外资住宅企业的数量再次刷新。数据显示,截至今年上半年,在东莞的交易中,外国房地产公司占87%,而本地开发商仅占13%。业内人士认为,由于粤港澳大湾区的土地规划等因素,越来越多实力雄厚的资本住宅企业加速了东莞市场的涌入。据了解,东莞下一步还将有七处商业和住宅商业用地优惠,其中位于东莞国际商务区的四块商业和金融用地将于8月14日出售给市场。


外国住房企业经常在东莞征地


上月底,东莞、谢港和凤岗两处商住地转让引起了关注。这也是东莞房地产市场自"7.25"新政以来首次出售商业和住宅用地。据了解,这两处土地的转让总面积为109000平方米,起价为26.8亿元。


他说:"该地盘吸引了十一间住宅企业参与竞争。经过78轮招标,宝利湾区投资开发有限公司全资子公司惠州合珠投资有限公司以19.68亿元的总价格赢得了该地块,地价为33%,建筑价格为17%,楼盘售价为25856元/平方米。楼盘价格仅次于东海凤岗商住地(可用楼价约为每平方米26646元)。由此可见,新政后,国外住房企业征地的积极性仍然很高。同一天,下港镇谢山村的商住地也被招商蛇口以39%的溢价购得,可用楼价约为8870元/平方米。


外资住宅企业频繁在东莞征地,业内人士认为,由于粤港澳大湾区规划落地、深圳土地供应等因素,越来越多的住宅企业加速涌入东莞市场,大型品牌住宅企业的资本相对雄厚,占据了市场领先地位。据数据显示,截至今年上半年,外国住房公司占商业和住宅交易的87%,而本地开发商占13%。

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CBD的第一个商业用地将被出售


8月4日,记者从东莞市公共资源交换网了解到,接下来,东莞还将有7处商业和住宅商业金融用地有待拍摄,其中3处商业住宅用地和4处商业金融用地,前者位于东莞凤岗镇宏美、王牛墩等地,后者均来自南城。


南城位于东莞市中心城区,四块商业金融用地的集中流转引起了业界的关注。这四处土地分别是商业金融用地(C2商业和金融用地)和交通服务站用地(地下空间),均于8月14日上市。


其中,一宗位于东莞南城街、东莞国际商务区静其路与韦尔路交汇处,占地面积6637.14平方米,成交量≤10,起价26412万元,另外三箱位于东莞南城街东莞大道西侧,总面积440000平方米。


记者了解到,上述四个地点的吊死日期是7月14日,这是东莞CBD移交土地的前四起案件。




责任编辑:萤莹香草钟
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